:: műszaki leírás ::

MŰSZAKI EGYEZTETÉS

Változtatási lehetőségek

Önöknek térítés ellenében lehetőségük van a saját tulajdonrészük kialakítását érintő változtatásra, amely

• Nem érintheti az épület külső megjelenését, szerkezeti rendszerét.
• Nem jelent minőségi visszalépést sem a közös, sem az önálló tulajdoni illetőségek műszaki paraméterei és megjelenése szempontjából.
• Nem jelent hátrányt sem a leendő tulajdonostársak, sem harmadik személy részére.
• Nem érintik a projekt megvalósításának időütemtervét, és az azzal kapcsolatos szerződéseket, megállapodásokat és jogokat.
• Bármely változtatás végrehajtása csak a műszaki vezető hozzájárulása és a plusz/mínusz költségek elfogadásának írásos visszaigazolása után történhet.

Választás megadott kollekcióból

Önök a megadott alapkiviteli termékekből választhatnak a műszaki egyeztetés alkalmával. Amennyiben az általunk rendelkezésre bocsátott anyagok közül némelyik Önök számára nem megfelelő, lehetőség van azok cserélésére. Ez esetben a kívánt anyagok beszerzése tulajdonos feladata, melyeket legkésőbb a jegyzőkönyvben szereplő határidőkig kivitelező részére köteles átadni. Előbbiek alapján az általunk be nem épített anyagok árát – a jegyzőkönyvben szereplők alapján - levonjuk a vételárból („Levonható anyagok listája”). Ezen alkalom után további változtatási lehetőségre nincs mód, az adásvételi előszerződésben és a bevezetőben jelzett egyeztetési jegyzőkönyvben foglaltak szerinti műszaki tartalom épül meg, a tulajdonosok felé ennek megfelelően kerül átadásra a tulajdonrész.
Az alapkivitelből választható termékek térítésmentesek.

Mintakollekcióból választhatóak:

• hidegburkolatok
• laminált parketta

Külön rendelhető feláras termékek

Rendelhetők:

• belső nyílászárók, ajtók - üvegezett kivitelben
• kerámiaburkolathoz díszcsík

Külön egyeztetés tárgyát képezi (az elektromos kivitelezővel, aki az általunk tartott műszaki egyeztetés után 2-3 héttel fogja Önöket keresni, és külön árajánlatot állít össze a többletként rendelt termékekre):

• behatolás jelző rendszer
• elektromos szerelvények (többlet dugaljak, kapcsolók stb:)
• klímaberendezéshez elektromos és gépész alapszerelvényezés kiépítése

Önök az adásvételi előszerződés mellékletét képező „Levonható anyagok listája”-ban szereplő termékeket saját beszerzés keretében biztosíthatják, melyeket az ott megjelölt értékkel számolunk el. Ez részét képezi a plusz/mínusz elszámolási ajánlatnak.

Egyéb

A műszaki egyeztetés alkalmával valamennyi változtatási igényt jelezniük kell, ezek megvalósíthatóságáról tájékoztatást kapnak a konzultáció alkalmával vagy szükség esetén utólag írásban.

További konzultáció költségtérítés ellenében (15.000,- Ft/óra + Áfa) lehetségesek.

ANYAGHASZNÁLATI JEGYZÉK

LAKÁSOK

Általános szerkezet:
Az épület vasbeton pillérvázas, kitöltő falazattal, lemezalapozással.
A lakások határoló falszerkezeti 30 cm vtg. Porotherm téglából 6 cm hőszigeteléssel készülnek. A külső felületképzés vékony színvakolat illetve Eternit elemes burkolat.

A lakáselválasztó falak 30 cm vtg. hanggátló falazattal készülnek.
Válaszfalak 10 cm vtg. Porotherm téglából, vakolva, festve.
A padlószerkezet úsztatva készül a testhangok csillapítása érdekében.

Nyílászárók:
Homlokzati nyílászárók 5 kamrás műanyag profilból, k=1,4W/m²K üvegezéssel készülnek.
Színe belül fehér, kívül tölgy. Ablakok bukó-nyíló vasalattal.
A lakás bejárati ajtó 30 perces tűzgátló kivitelben, MABISZ követelményeknek megfelelő kialakítású. (biztonsági)
Belső ajtók utólagos beépítésű, dekorfóliás kivitelű, bükk színben.

Korlátok:
Rozsdamentes szerkezet, biztonsági üvegezéssel.

Felületképzések:
Belső falak, mennyezetek diszperziós festék, fehér színben.
Szoba padlóburkolatok nagy kopásállóságú laminált padló.
Vizes helyiségek, konyha, előtér hidegburkolatokkal ellátva.
Erkély fagyálló hidegburkolatú.

Elektromos:
A lakások elosztó táblája süllyesztett, maszkos kivitelű, ajtóval ellátva.
A lakásonként figyelembe vett teljesítmény 12 kVA 3x16A, mely elegendő a világítási hálózat üzemeltetésére, villamos tűzhelyre, mosógéphez illetve lakás tartalék fűtésére.
Minden helyiségbe mesterséges világítás kerül. A közlekedőkbe és a szobákba mennyezeti, a fürdőszobákba mennyezeti- és tükörnél elhelyezett világítótestek részére csatlakozás készül. Minden lámpatest hely foglalattal és egy darab 60W-os izzóval kerül átadásra.

Dugaszoló aljzat: (Prodax Classic)

Konyhába, fürdőszobába, mosógéphez kettős dugaszoló aljzatokat kerülnek. A világítási és dugaszoló aljzat áramköreit szétválasztjuk. A szobákba 4 m2-enként dugaszoló aljzatot telepítünk.
A lakások villamos tűzhellyel kerülnek kiépítésre. A tűzhely fölé szagelszívó berendezés kerül, mely kéménybe kötött. Mosogatógép a mosogató csepegtető tálca alatt süllyesztett vízmentes dugaszoló aljzattal kap csatlakozást. Berendezési tárgyakat nem, azokhoz szükséges kiállásokat biztosítjuk.
Lakásonként egy elszívó ventilátor kerül a wc-fürdőszobába.

TV:
A lakások minden szobájába TV antenna csatlakozás kerül.

Kaputelefon:
Minden lakás előterébe digitális rendszerű audio kaputelefon készüléket tervezünk.

Vagyonvédelem:
A lakásokban vagyonvédelmi rendszer céljára védőcsövezés készül.

Gépészet:
Vizes berendezési tárgyak:
- 150-170 cm-es, beépített fehér színű mázas, acéllemez kád
- fehér színű Alföldi porcelán mosdó és wc
- keverő csaptelep, porcelán betétes

Mosogató, mosógép és mosogatógép csatlakozó helyek kialakítása.

Melegvízellátás:
Hőközpontból , lakásonként külön vízmérő és hőmennyiségmérő.

Radiátorok:
Lapradiátorok, Herz szeleppel.

-1 szinten:
Teremgarázs és tárolók kerülnek kialakításra.
Garázskapu távirányítással működtethető.

NEM LAKÁSTARTOZÉK:

• konyhabútor
• tűzhely, szagelszívó
• mosogatógép, mosógép
• világítótestek
• beépített szekrény